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秋风起,易水寒,狠斗私字一闪念。偌大的房地产江湖,平静中透着不安,“无私”利剑,出鞘否?
当了20年房地产一哥的万科,于9月19日发布了一则大宗交易信息,一笔金额8.5亿元的成交,透露出宝能旗下钜盛华或已完成万科A股票的减持。
姚振华的撤退从4月份才开始,长达半年时间里,万科股价从年初40元左右一路下跌,最低跌破20元,硬生生跌去一半。但是,股价的下跌并没有让姚振华有一丝停留,他按计划卖着,直到把9大资管计划全部清空。
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2015年股灾期间逆市买入,耗资数百亿;2016年争夺激烈时顶住各方压力,硬是不松口;到了今年,不顾房价继续攀升的事实,坚决撤退,只要Money,不带云彩。
据说,在姚振华资金最紧张的时候,潮汕商会主动上门提供支援,表示“如果宝能需要支持就尽管开口,我们全力支持”。姚振华婉拒,他稳稳地坐在宽大的办公桌后面,气定神闲。
三年大战走向尾声,姚振华套现近300亿,粗略估算,获利至少50亿。与万科股价最高点相比,利润已经大大减小,可是这年月,落到口袋里的利润才是真正利润,姚振华明白这一点,能把真金白银揣进口袋,知足了。
至于他的下一步,公开消息说要投资新能源汽车,但是这项买卖,热了两年后开始转凉,姚振华是否会大举投资,只能由时间给出答案。
姚振华走了,消息一出,万科股价于低迷中收出一根大阳线。送走姚振华,万科喜迎新生?至少,万科董事长郁亮并不这样认为。
同一时间,郁亮9月份在万科内部的讲话稿传了出来,内容充满寒意。
今年三个季度快过去了,万科6300亿的回款目标,还有一半多没有完成。对于房企来说,销售数据很重要,但更重要的是回款指标,没有钱流进来,一切都难以周转,寸步难行。
万科是一家危机感十足的企业,在最新的三年计划书中,把“活下去”作为基本要求,企业战略围绕“活下去”展开。
活下去?这可是穷人的目标啊,这几年扶贫工作加速,以“活下去”为目标的穷人越来越少。可是没想到,矗立潮头20年的万科,竟然也不求上进,但求自保了,这也太富有喜剧感了吧。
无论郁亮言语多么悲观,在这个多事之秋,他都必须撑着。万科这个大摊子,不能失去他。被压力包围的郁亮,可能会羡慕老大哥王石,在姚振华咄咄逼人中,借坡下驴,走了。
68岁的王石,正在以色列希伯来大学深造,他喜欢上了哲学。不久前他上了一档访谈节目《十三邀》,与文艺青年许志远天南海北地聊。
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如今,这份危险,身在万科的郁亮正感同身受,那么,超过万科的那位呢?
对于坐上第一房企宝座的碧桂园来说,今年的夏天格外凉。掌门人杨国强身处广东顺德,感受着一阵阵台风过境。
事故不断发生,一会售楼处塌了,一会又烧起了大火,每次都能上头条。
业主对房屋交付质量不满,在多个城市上演纠纷,上百人围攻售楼处的场面,南京有,杭州也有。
艰难岁月,碧桂园除了不断道歉,还特意安排了一场“全国媒体见面会”,广邀知名记者到场。据传,到场记者除了领到大红包,还有香奈儿。
见面会上,杨国强亲自出马向外界澄清,他言辞恳切,动情之处说出“我是天底下最笨的人”。如果杨国强是最笨的人,那么谁是聪明人?
姚振华?他够聪明,全身而退,钞票装满了口袋。可是他也有烦心事,手里握着上百亿,必须得干点什么。干什么呢?那些大张旗鼓吆喝着拉客的生意,怎么看都像个圈套。
真正聪明的,还是王石,口袋里钱不多,富豪榜没有名字,不惹人惦记。
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“新加坡旁,永久产权”,为了这个项目,碧桂园烧出了世上最贵的楼盘广告费,目标就是卖给外国富豪。这一纸禁令,不是要人命吗。
从2015年开始,杨国强就把大部分精力投进了“森林城市”,号称投资超千亿,要搞二十年,搞成了,杨国强人生圆满。
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如果说大马的禁令让杨国强失去了人生圆满的机会,那么最近几天,空穴里传出的一份“取消商品房预售制”的通知,就是剥夺了地产大佬的人生。
没有了预售制,何来高周转;周转不起来,已经绷紧的资金链,能撑多久?
这份通知谣传了一夜,第二天被辟谣了。相关部门解释,这份通知只是征询意见,并非真正实施。
大事到来先吹风,这种套路,都懂。
天气转凉,秋意渐浓。中秋节期间,楼市小道消息频传,惹人烦,讨人厌。
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知名媒体人胡锡进发了善心,亲自跑到影院观看,贡献了张电影票。可是看完之后,胡大主编很不满意,在微博上发了一通牢骚。
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堵得慌,谁不是呢?
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