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据港媒爆料，近日周星驰将自己位于香港半山区的超级豪宅“天比高”抵押给了美资银行摩根大通，用于抵押借贷，代签合同的是他的姐姐周文姬。
有传言称，周星驰抵押房子，可能是为了换取周转资金，毕竟影视寒冬来袭，而他近两年的成绩也不甚乐观。此外，星爷与前女友于文凤之间的纠缠也将在今年11月迎来重要节点，是掏钱摆平还是继续打官司，届时将见分晓。
据了解，此次周星驰抵押的豪宅“天比高”，就是2004年听从于文凤的建议投资的。
太平山顶天比高
贵绝亚洲
天比高洋房项目位处太平山顶之巅，坐拥无敌维港全海景，楼价冠绝亚洲，见证了香港过去30年经济变迁。
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天比高饱览维多利亚港景色，每栋楼高四层半，实用面积500多平方米，每户带有500平方米的私家花园及泳池。
四幢洋房建成后，2009年已售出两幢，包括由台资背景的朱慧恒斥资三亿元购入18号屋，EAGLE BRIGHT PROPERTIES LIMITED同年以3.5亿元购入16号屋。
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至于由周星驰等人一直持有的12号屋，总值11亿港元（约合10亿元人民币），有价有市，但周星驰没有卖出打算，似乎对这套超级豪宅情有独钟。
周星驰曾于2011年透过汇丰银行将12号屋抵押借贷，之后于2019年赎回，不过疫情最严重的时候，他再度将12号房抵押借贷，借贷银行为美国国家银行资金背景的摩根大通银行，而代为签署的人是周星驰的姐姐周文姬，外界猜测周星驰抵押房子，是为了换取资金灵活周转运用。
猜测一
星爷对赌失败需作出赔偿
周星驰年轻时候大红大紫，香港前10票房最高的电影，有7部是他的。大多数人有了名气和地位后，会选择自立门户，周星驰也不例外，功成名就后，他成立了自己的电影公司，自己拍电影。
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周星驰有名气，有号召力，也有经验，自己拍电影应该是信心爆棚，然而结果却不如人意。
该公司参与了周星驰大多数的电影作品。虽然近年从《西游降魔篇》、《美人鱼》到《西游伏妖篇》，与周星驰搭上的大部分电影都有不错票房成绩，但却年年亏损。
2017年1月，A股的上市公司新文化收购了周星驰私人公司PDAL的51%股权，一共掏了13.26亿。
与此同时，星爷为给新文化吃定心丸，还签下了对赌协议，承诺在2016年至2019年这4年期间，公司的净利润分别不低于1.7亿人民币、2.21亿人民币、2.873亿人民币以及3.617亿人民币，4个财政年度总共要净赚10.4亿人民币，若达不到目标星爷需自掏腰包做补偿或回购股份。
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现在星爷的对赌协议期限已到，但是很显然这10亿业绩没完成，所以才要抵押豪宅去补业绩。
猜测二
前女友追讨七千万佣金
另外提到这次抵押的豪宅，就不得不提周星驰的前任女友于文凤了，因为这就是2004年周星驰听从于文凤的建议投资3.2亿购买的。
于文凤曾担任周星驰的财务顾问，为他理财13年，声称帮助星爷身家涨到50亿港元，这还是10年前的事。
于文凤在2002年同周星驰签约，每年周星驰需要向她支付2万-5.9万元不等的顾问费，直至2011年9月终止合约。此外，二人还有口头协议，周星驰应将投资除税后利润的10%作为佣金，分给于文凤。
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此外，于文凤来头不小，作为香港建设“前熊谷组”家族于镜波的小女儿，于文凤曾协助家族打理金融、证券投资公司，个人身家数亿，是公认的“炒楼高手”。星爷自从和于文凤分手后，投资获利方面就天差地别了。
星爷“沦落”惹心酸
他到底亏了多少钱？
于绝大多数企业老板而言，豪宅套现是常规操作。
今年5月，特斯拉老板埃隆·马斯克就宣称要卖掉名下的所有豪宅，总价值超过1亿美元，共有7栋。其中两栋是在2012年、2013年以2400万美元的总价购入的，此次马斯克挂牌出售时要价3950万美元。
在马斯克的生涯中，这并不是头一回卖房，卖房套现对他而言并不稀奇。
明星们也经常拿房子套现。例如香港影星张家辉2017年以1.31亿元购买了一处位于中半山嘉惠园的豪宅，随后将豪宅抵押给商业银行用于借贷。
近年来周星驰并不止步于幕前，除拥有上市公司外，还炒豪宅、炒地铺，但入主十年的上市公司只有在2013年赚过1296万，其余九年都在亏损，截止到去年已累计亏损近六亿。
公司不但不能造血，还需要不断输血，确实会造成很大的经济负担。
“天比高”的普乐道12号豪宅回到他手上不到一年又被抵押出去，其间可能也有一丝心酸。
不过周星驰的粉丝也不用太担心，因为在这波业绩对赌中，周星驰其实也不吃亏。他51%的股份卖了13.26亿，现在就算拿出10亿补偿业绩也不亏，何况他自己还有49%股份，这10亿业绩里他还有4.9亿权益，等于就拿了5.1亿去补偿新文化13.26亿的收购，一进一出赚了8亿。
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受疫情的影响，影视业仍处于前途不明的寒冬期，周星驰此番抵押豪宅，无非就是缓解资金压力的正常操作罢了。
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